KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞ

İMAR VE GECEKONDU YENİCE BELEDİYESİ 12 TEMMUZ 2012 PERŞEMBE

Soru

İlçemizde 5 katlı ve çift daireden oluşan zeminde 3 dükkân ve üzeri 8 daireli bir yapı bulunmakta-dır. Bu yapının tüm katlarının iskanı alınmış ancak son katta bulunan 2 daireden biri mevcutta yapıl-mamıştır. İskan belgesinde zemin üzeri 4. katta bulunan 1 daire için verilmiş ibaresi geçmesine rağmen ünite kısmında 2 adet ve m2 ise projesi incelendiğinde 2 daire olarak verilmiş olduğu, bu nedenle uyuşmazlıklar görülmüştür. Bahsi geçen bu yapıda kat mülkiyeti kurulması talep edilmiş olup, yukarıda bahsedilen nedenlerden dolayı çelişkiye düşüldüğünden bu bina kat mülkiyetine geçebilir mi?

Oğuzhan YİRMİBEŞ, inşaat teknikeri Yenice Belediyesi - Yenice / KARABÜK

Cevap

3194 sayılı İmar Kanunun 30 uncu maddesinde "Yapı kullanma izni" düzenlenmiş, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 64 üncü maddesinde de bu iznin nasıl düzenleneceği ayrıntılı olarak açıklanmıştır. Söz konusu maddeye göre; “ Yapı tamamlandığında tamamının veya kısmen kullanılması mümkün kısımları tamamlandığında bu kısımlarının kullanılabilmesi için, inşaat ruhsatını veren belediye veya valilikten izin alınması zorunludur. Bu iznin alınması için ilgili idareye yapılan başvuru dilekçesi ekinde,...