MEVCUT PARSELDE YENİ RUHSAT İŞLEMİ

İMAR VE GECEKONDU MİLAS 22 MAYIS 2014 PERŞEMBE

Soru

1994 yılında zemin kat olarak ruhsatı ve yapı kullanma izni alınmış bir adet müstakil tek parsel üze-rinde meskenim var. (1 inci ve 2 nci kat için ruhsat alınmamış) Gerekli laboratuvar işlemleri sonucu üzerine kat çıkabileceğim belirtildi. Zemin+2 kat projede yapı denetime ve sorumlu müteahhit ve şan-tiye şefine tabi olduğum söylenmesi üzerine mevcut zemin katımın üzerine tek kat ve çatı katı çıkmak istediğimi belirttim ve proje çizdirdim. Tek kat: 130 m2’dir, toplamda 500 m2’nin altında. Şimdi de, be-lediye hem yapı denetime hem müteahhit ve şantiye şefinin olması gerektiğini belirtiyor. Ayrıca, mev-cut imar planına göre zemin+2 kat hakkımdan feragat edebilmem için altta bulunan zemin katımın üst katla birlikte dubleks olması gerekiyormuş.

Hilal BAYRAKTAR, Vergi Dairesi Çalışanı Milas - Milas / MUĞLA

Cevap

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 12. maddesine göre, uygulama imar planı değişikliği nede-niyle; parselin durumu, binanın parseldeki konumu, kat adedi, yapı yaklaşma mesafeleri, KAKS, TAKS veya kullanım kararı gibi plana ait kararlara aykırı hale düşen yapılar ruhsat eki projelerine göre ta-mamlatılır. Bu yapılardan Kanunun 29. maddesindeki süre nedeniyle ruhsatı hükümsüz hale gelenlerin inşasına devam edilebilmesi için ilk ruhsat koşullarına göre yeniden ruhsat alınması zorunlu olup, bu y...