BALKONUN KAPATILMASI VE ODA YAPILMASI, ÇATI ÖRTÜSÜNÜN KALDIRILARAK AÇIK TERAS YAPILMASI

İMAR VE GECEKONDU EDREMİT BELEDİYESİ 3 NİSAN 2015 CUMA

Soru

Site içerisinde 1993 yılında imarı alınmış (dubleks) yazlığımız 2 kat ve çatı eklentisi bulunmaktadır. 2. katın açık terası kapatılıp eklentiye devam edilip oda yapılması ve komşumla ters istikamette bulunan alt kattaki odaların terasta bir kısmı çatı ile kapatılmış durumda (8 metre kare) kiremitlerinin kaldırıp açık balkon yapmam mümkün mü? Belediyede bu sorumu kim yanıtlar?

Tayfun Murat DERBENT, Astsubay Edremit Belediyesi - Edremit / BALIKESİR

Cevap

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nin 16. maddesinin 3. bendine göre; Yapı inşaat alanı: Işıklıklar ve avlular hariç olmak üzere, bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan mekânlar, çatı veya kat bahçeleri, çatıda, katta ve zemindeki teraslar, balkonlar, açık çıkmalar ile binadaki ortak alanları dahil yapının inşa edilen bütün katlarının alanıdır. 24. bendine göre de, esaslı tadilat; yapılarda taşıyıcı unsuru etkileyen veya yapı inşaat alanını veya emsale konu alanını veya taban alanını v...