EMLAK VERGİSİNDE BİNALARIN SINIFLARA GÖRE AYRIMI

EMLAK VERGİSİ DARICA BELEDİYESİ 13 ARALIK 2013 CUMA

Soru

İlçemizin denize yakın bir mahallesinde 26 adet havuzlu otoparklı kaloriferli vs. tripleks villadan oluşan bir site var. Bu villaların iskan belgesinde bina inşaat sınıfı 4A yani özellikli binalar sınıfında lüks kısımda bu yıl içerisinde kayıtlarımızı güncelleme çalışması esnasında bu binaların düşük sınıftan beyan edildiğini gördük. İskana göre bina inşaat sınıfını da lüks olarak düzeltip yeniden beyan aldık fakat her-hangi bir vergi tahakkuk ettirmedik. Mükellef binasının lüks sınıfına girmediğini iddia itiraz ediyor. Bu konuda görüşünüzü alabilir miyim?

Raif KOÇAK, Gelir Şefi Darıca Belediyesi - Darıca / KOCAELİ

Cevap

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29. maddesinin “b” bendinde binalar için, Maliye ve Bayındır-lık ve İskan bakanlıklarınca müştereken tespit ve ilân edilecek bina metrekare normal inşaat maliyetleri ile (a) bendinde belirtilen esaslara göre bulunacak arsa veya arsa payı değeri esas alınarak 31 inci mad-de uyarınca hazırlanmış bulunan tüzük hükümlerinden yararlanılmak suretiyle, Hesaplanan bedeldir denilmektedir.Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzüğün “Binala...