Ben Mersinde 2016 yılında ruhsat alınıp, 2018 yılında genel iskanı ve oturma izni alınmış bir binadan 2019 yılının aralık ayında arsa sahibinin sattığı birinden daire satın aldım. Oturma izni olduğu için her imalatın ruhsat ve eklerine göre yapılmış olduğunu düşünmüştüm. Ancak tapuyu aldıktan sonra ruhsat ve projelerinde yaptığım incelemede binanın ruhsatında merkezi ısıtma sistemi olmasına rağmen yapılmadığını gördüm bunu müteahhit, yapı denetim firması ve ilgili belediyesine sorduğumda ruhsatta olan her şeyin yapılmak zorunda olmadığı söylediler ve örnek olarak ruhsatta klima projesinin var olduğu ama müteahhittin klima alıp takmak zorunda olmadığını söylediler.
1. sorum olarak müteahhite merkezi ısıtma sistemini yaptırabilir miyiz yoksa müteahhit yapmak
zorunda değil mi, yapmak zorunda ise burada oturma izni veren kurumun ve yapı denetim şirketinin
herhangi bir sorumluluğu var mı?
2. sorum. Ruhsat eki projede ortak alan olarak ayrılmış olan zemin kattaki engelli wc ve tesisat
odasını, bodrum kattaki kazan dairesi ve hidrofor odasını uygulamada yapmayarak zemin kattaki dük-
kanlarla birleştirmiş ve onların kullanımına ayırmıştır. Müteahhide bu alanları projeye göre düzeltti-
rebilir miyiz yoksa oturma izni alındığı için müteahhidin herhangi bir sorumluluğu yok mu? Oturma
iznini veren idare ve yapı denetim şirketi bu işten ne kadar sorumludur?
1- 3194 sayılı İmar Kanunun “Yapı kullanma izni” başlıklı 30. maddesine göre; yapı tamamen bittiği takdirde tamamının, kısmen kullanılması mümkün kısımları tamamlandığı takdirde bu kısımlarının kullanılabilmesi için inşaat ruhsatını veren belediye, valilik bürolarından; 27 nci maddeye göre ruhsata tabi olmayan yapıların tamamen veya kısmen kullanılabilmesi için ise ilgili belediye ve valilikten izin alınması mecburidir. Mal sahibinin müracaatı üzerine, yapının ruhsat ve eklerine uygun olduğu ve ...
Sayın Kullanıcı,
bu soruya verilmiş cevap metninin tamamını görüntüleyebilmek için "Üye Girişi" yapmalısınız.
Soru Cevap uygulamasında yeni bir hesap oluşturun
veya giriş yapın.