BELEDİYE MÜCAVİR ALANI İÇERİSİNDE BULUNAN ARAZİ ÜZERİNE YAPILAN BİNA VE ARAZİNİN VERGİ DEĞERİ HESAPLAMASI

EMLAK VERGİSİ ÇELTİK BELEDİYESİ 4 ŞUBAT 2009 ÇARŞAMBA

Soru

İlçemiz imar alanında olmayıp ama ilçemiz mücavir alanında bulunan ve tapuda arazi(tarla) geçen taşınmazın belediyemiz emlak vergisini almaktadır. Ama vatandaş arazisinde tarım sezonunda kullan-mak için arazisinin üzerine bina yapmış. Belediye olarak buna bina beyanı üzerinden beyan alıp vergisi-ni almamızda bir sakınca var mıdır? Şayet bina beyanı almamızda bir sakınca yok ise bina arazi üzerinde bulunduğu için arsa rayiç değerini arazi (sulak/kıraç) üzerinden mi tahakkuk ettirmeliyiz?

Mutlu ARSLAN, Memur Çeltik Belediyesi - Çeltik / KONYA

Cevap

1319 sayılı Kanunun 29. maddesinde vergi değeri;a) Arsa ve araziler için, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin hükümlerine göre takdir komisyonlarınca arsalar için her mahalle ve arsa sayılacak parsellenmemiş arazide her köy için cadde, sokak veya değer bakımından farklı bölgeler (turistik bölgelerdeki cadde, sokak veya değer bakımından farklı olanlar ilgili valilerce tespit edilecek pafta, ada veya parseller), arazide her il veya ilçe için arazinin cinsi (...