NİTELİĞİ VİLLA OLAN BİNALARA ÖZEL GÜVENLİK, BÜRO GİBİ İŞYERLERİNE İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATI VERİLMESİ

İŞYERİ AÇMA BEYLİKDÜZÜ BELEDİYESİ 13 MAYIS 2011 CUMA

Soru

İlçemizde site içerisinde niteliği villa olan binalarda özel güvenlik, büro, vb. faaliyetler için işyeri açma ve çalışma ruhsatı talep edilmektedir. Ancak Villalar bitişik nizamda bulunduğundan yan villa, burada işyeri açılmasına muvafakat vermeyerek işyerinin kapatılmasını istemektedir. Tapuda niteliği mesken olan bu müstakil yapılarda işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilebilir mi? Aynı parselde veya sitede oturan diğer malikler ile villayı işyeri olarak kullanmak isteyen mükellefin hukuki durumu nasıldır? Bu işyerinin şikâyet edilmesi halinde nasıl değerlendirmeliyiz?

Aslı ERDUL, Ruhsat Personeli Beylikdüzü Belediyesi - Beylikdüzü / İSTANBUL

Cevap

Bir site içerisinde kurulan ve bitişik nizamda yer alan villa tarzı yapılar için öncelikle 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda “Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler” başlığı altında düzenlenen 66 ncı maddenin incelenmesi gerekmektedir. Bu maddeye göre; Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı b...