BELEDİYE HİZMET ALANI OLAN YERİN KAMULAŞTIRMASI

İMAR VE GECEKONDU BÜYÜKORHAN BELEDİYESİ 4 OCAK 2011 SALI

Soru

Belediyemizin imar planında belediye hizmet alanı olarak ayrılan ada içerisindeki bir parselde maliki tarafından 1989 yılında inşaat başlatılmıştır. Fakat bu inşaat belediyemiz tarafından 1989 yılı 11. ayında yapı tatil zaptı ile belediye hizmet alanı olarak ayrılan yerde olduğundan durdurulmuştur. Bu ada imar planında halen belediye hizmet alanı olarak görünmekte, fakat kamulaştırma yapılmamıştır. 31.12.2010 tarihinde söz konusu parsel maliki belediyemize dilekçe ile başvurarak tutulan yapı tatil zaptından sonraki beş yıl içerisinde arsasının kamulaştırılmadığını ve zaman aşımına uğradığını tarafına inşaat ruhsatı verilmesini talep etmektedir. Vatandaşın bu talebine göre ne gibi bir uygulama yapmalıyız ve burada imar değişikliği yapılamayacağı gibi belediyemizin söz konusu yeri kamulaştırmak için maddi imkânı da bulunmamaktadır. Bu konuda vatandaşa ne yapabiliriz?

Ziya Caner SEVİK, Fen İşleri Sorumlusu Büyükorhan Belediyesi - Büyükorhan / BURSA

Cevap

İmar planında, söz konusu alan inşaat yapılmadan önce belediye hizmet alanı ise, buraya inşaat yapılması imar mevzuatına uygun değildir. Kamulaştırması yapılmamış yerin geri verilmesi ve süresi de söz konusu olamaz. Sorunuzda belediye hizmet alanı olan yere inşaat yapılması nedeniyle yapı tatil zaptı düzenlendiğini ifade etmişsiniz. Bu durumda 3194 sayılı İmar Kanununun 32 ve 42. maddesi hükümlerinde, yapı tatil zaptından sonra yapılacak işlemler sırasıyla belirtilmiştir. Kişinin bu konuda bir m...