YAPI RUHSATINA GÖRE BAŞLANAN ANCAK YAPI KULLANMA İZNİ ALINMAYAN YAPININ DURUMU

İMAR VE GECEKONDU BURSA YENİŞEHİR BELEDİYESİ 16 MART 2012 CUMA

Soru

3030 sayılı Kanun Kapsamı Dışında Kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliğinin 45. maddesi gereğin-ce, asansör boşluğu bırakılarak inşaat ruhsatı alınmış bir bina süresi içerisinde tamamlanarak SGK ve vergi dairesiyle ilişiği kesilerek, fenni mesul raporu ile tamamlandığı bildirilmiştir. Ancak, belediye harç-larını yatıramamasından dolayı yapı kullanma izni verilememiştir. Bugün itibariyle belediye harçlarını da yatırarak kullanma iznini almak istemektedir. Ancak binada asansör boşluğu olmasına rağmen asansör bulunmamaktadır. Bina bodrum kat + 5 katlı toplamda bodrumla birlikte 6 katlı bir bina olup bodrum da ikamet bulunmamaktadır. Ancak bugünkü mevzuat hükümlerine göre asansör yapılması gereken bir bina olup, binanın yapıldığı tarihteki mevzuat hükümleri müktesep hak olarak değerlendirilerek asansör istenmeden yapı kullanma izni düzenlenebilir mi?

Kamuran TORAMAN, Tekniker Bursa Yenişehir Belediyesi - Yenişehir / BURSA

Cevap

3194 sayılı İmar Kanununun "Ruhsat müddeti" başlıklı 29 uncu maddesinde "Yapıya başlama müd-deti ruhsat tarihinden itibaren iki yıldır. Bu müddet zarfında yapıya başlanmadığı veya yapıya başlanıp da her ne sebeple olursa olsun, başlama müddetiyle birlikte beş yıl içinde bitirilmediği takdirde verilen ruhsat hükümsüz sayılır. Bu durumda yeniden ruhsat alınması mecburidir. Başlanmış inşaatlarda mük-tesep haklar saklıdır. Ruhsat yenilenmesi ve plan tadili sırasında ayrıca harç alınmaz. Ancak inşaat...