TAPUDA OTOPARK VASFI OLAN YERE MARKET VEYA UNLU MAMUL FAALİYETİ İÇİN RUHSAT VERİLMESİ

İŞYERİ AÇMA YILDIRIM BELEDİYESİ 20 EYLÜL 2012 PERŞEMBE

Soru

İlçemiz dahilinde açılacak olan market ve içerisinde bulunacak olan unlu mamul üretimi için (fırın), belediyemize çalışma ruhsatı müracaatında bulunulmuştur. Evraklarında yapılan incelemede tapusunda söz konusu yerin " bina altı özel otopark" niteliğinde gözüktüğü tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemede ise yapının taban ve tavan mesafesinin 3 metre olduğu görülmüştür. Özel otopark alanlarına, otopark faaliyeti dışında market ya da başka bir işyeri olarak işyeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlenip düzenlenemeyeceği hususunda tereddüt oluşmuştur. Tereddüdün ortadan kaldırılması amacıyla konu hakkında görüşlerinizi bildirirseniz memnun oluruz.

Volkan KARA, Ruhsat ve Denetim Memuru Yıldırım Belediyesi - Yıldırım / BURSA

Cevap

Tapusunda, " bina altı özel otopark" niteliğinde olan yerin yapı ruhsatına ekli mimari projesinde de bu yer özel otopark olarak yer almıştır. Bundan hareketle; 3194 sayılı İmar Kanunun 37. maddesinde, “…Otopark ihtiyacı bulunan bina ve tesislere lüzumlu otopark yeri tefrik edilmedikçe yapı izni, otopark tesis edilmedikçe de kullanma izni verilmez. Kullanma izni alındıktan sonra otopark yeri, plana ve yönetmelik hükümlerine aykırı olarak başka maksatlara tahsis edilemez. Bu fıkra hükmüne aykırı h...