BİTİŞİK NİZAM YAPILAŞMADA KOMŞU PARSELDEKİ YAPILAR

İMAR VE GECEKONDU YAPRAKLI BELEDİYESİ 4 TEMMUZ 2013 PERŞEMBE

Soru

İmarda serbest nizam olarak işaretlenen yerlerden Belediyemizin zamanında bitişik nizam yapılaş-maya müsaade ettiği iki adet parselde vatandaşların evi var. Birinin penceresi bitişik nizamda diğer parselin çatısının hemen üstünde bulunmaktadır. Vatandaş çatı altı tahtalarını değiştirip kiremitleri ak-tartırken çatı biraz yükseldi. Eğimi şu anda % 45’lerdedir. Tabi diğer pencere sahibi vatandaşın pence-resinin bir bölümü kapanmış vaziyettedir. Şimdi ikisi de Belediyemize dilekçe verdi ve birisi çatı eğimi düşürülsün, diğeri can güvenliğim yok penceresi kapatılsın diyor. Ancak ilçemiz kışın çok yağış alan kar yağışı çok olan bir konumdadır. Vatandaş haklı olarak çatısının eğimini düşürmek istemediği gibi bu ko-nuda emsaller göstermektedir. Şu anda Belediyemizce yapılmasını tavsiye ettiğiniz işlem nedir?

Belgin DEMİREL, Tekniker Yapraklı Belediyesi - Yapraklı / ÇANKIRI

Cevap

İmar mevzuatında ‘serbest nizam’ olarak adlandırılan bir yapı nizamı bulunmamaktadır. Mevzuatta yapı nizamları, ayrık nizam, blok nizam ve bitişik nizam olarak belirlenmiştir. Bitişik nizam: Bir veya birden fazla komşu parsellerdeki binalara bitişik olan yapı nizamıdır.Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin; 35. maddesine göre, çatıların, civarındaki cadde ve sokakların mimari karakterine, yapılacak binanın nitelik ve ihtiyacına uygun olması şarttır. Çatı eğimleri, kullanılacak çatı malzemesi il...