BİNALARIN KULLANILIŞ TARZLARINA GÖRE AYRIMI

EMLAK VERGİSİ MENDERES BELEDİYESİ 23 EKİM 2013 ÇARŞAMBA

Soru

Menderes belediyesi sınırları içerisinde 2790 m² boyutlarında malzeme depolaması maksadıyla bir bina inşa ettik. Yaptığımız inşaatın zemini beton, etrafı duvarlarla çevrili, üzeri tek kat galvaniz saç, ida-re binası yok. Söz konusu binanın Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Ekinde açıklaması yok. Emlak Bö-lümü memurlarının yaptığı değerlendirmede 21. sırada yer alan diğer ticarethane ve işyerleri sınıfında değerlendirildiği görülüyor. Ancak Fabrika ve İmalathane binaları sınıfının vergi olarak 2 katı tutarında. Sadece depolama maksadıyla kullanılacak bir binanın Fabrika ve İmalathane binalarından 2 kat değerli olması mümkün müdür? Söz konusu değerlendirme için hazırlanmış açıklamalar var mıdır?

Mahmut MAHMUTOĞLU, Muhasebe Müdürü Menderes Belediyesi - Menderes / İZMİR

Cevap

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29. maddesinin “b” bendi gereğince, vergi değeri binalar için, Maliye ve Bayındırlık ve İskan bakanlıklarınca müştereken tespit ve ilân edilecek bina metrekare normal inşaat maliyetleri ile (a) bendinde belirtilen esaslara göre bulunacak arsa veya arsa payı değeri esas alınarak 31 inci madde uyarınca hazırlanmış bulunan tüzük hükümlerinden yararlanılmak suretiyle, hesaplanan bedeldir denilmektedir. Emlak Vergisi Tüzüğünün 7. maddesinde; binaların vergi değeri ...