2004 YILINDAN ÖNCE YAPILAN YAPI

İMAR VE GECEKONDU BEYLİKDÜZÜ 6 OCAK 2014 PAZARTESİ

Soru

2000 yılında yapımı tamamlanmış evimizle ilgili olarak belediye tarafından 2004 yılında alınmış çatının 90 cm yüksek olması sebebiyle yıkımı kararı bulunmaktadır. 2014 yılına girdiğimiz için yapılmış herhangi bir tebligat vb olmaması sebebiyle bir zaman aşımı söz konusu olur mu? Ayrıca yapımızın ruhsatı zamanında alınmış fakat süresi geçmiş deniyor ayrıca yapımıza ilişkin olarak (konut olarak kul-lanılan betonarme bir ev) bütün elektrik, doğalgaz, su abonelikleri mevcuttur. Bir site olduğu halde her evin kendi su aboneliği var. İmar Kanununun geçici 11. maddesine göre 2004’den önce yapılmış olan yapılar bu kanunun dışında tutulması gerekmiyor mu? Ya da bu 90 cm’lik yükseklik önemli bir şey midir? Ne gibi sonuçları olabilir?

Bilgin DAĞ, Öğretmen Beylikdüzü - Beylikdüzü / İSTANBUL

Cevap

Sorunuzdan yapı ruhsatı alındığı iddia edilen yapınızın 2000 yılında yapımının tamamlandığı, ancak yapı kullanma izin belgesinin alınmadığı anlaşılmaktadır.Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğin 12. maddesine göre, inşasına 2 yıl içinde başlanmayan veya 5 yıllık ruhsat süresi içinde tamamlanmayan ve süresi içinde ruhsat yenilemesi yapılmayan yapılar, ruhsatsız yapı olarak değerlendirilir. Ruhsat süresi içinde yapılan başvurularda ilgili idarelerin ruhsatı ye-niledikleri tarihe bakılmaksızın ruhsat...