YAPI RUHSAT SÜRESİNİN GEÇERLİLİĞİ VE HARÇ ALINIP ALINMAYACAĞI

İMAR VE GECEKONDU AYDINCIK BELEDİYESİ 14 MART 2011 PAZARTESİ

Soru

02.03.2004 tarihinde alınan yapı ruhsatı ile inşaatın karkas kısmı tamamlanmıştır. 5 yıllık ruhsat süresi içerisinde müteahhit ruhsatı yenilemediği için ruhsat geçerliliğini kaybetmiştir. Müteahhit inşaatını tamamlamak için hangi aşamaları takip etmelidir? Belediyeye harç parası vermeli mi? Yapı denetime tabi olacak mı?

M. Erkan KOCABAG, iNŞ YÜKSEK MÜH. Aydıncık Belediyesi - AYDINCIK / MERSİN

Cevap

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 29’uncu maddesine göre; “Yapıya başlama müddeti ruhsat tarihinden itibaren iki yıldır. Bu müddet zarfında yapıya başlanmadığı veya yapıya başlanıp da her ne sebeple olursa olsun, başlama müddetiyle birlikte beş yıl içinde bitirilmediği takdirde verilen ruhsat hükümsüz sayılır. Bu durumda yeniden ruhsat alınması mecburidir. Başlanmış inşaatlarda müktesep haklar saklıdır. Ruhsat yenilenmesi ve plan tadili sırasında ayrıca harç alınmaz. Ancak inşaat sahasında artış, bağı...