EMSAL UYGULAMASI

İMAR VE GECEKONDU KEMER BELEDİYESİ 10 HAZİRAN 2014 SALI

Soru

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren, gerek yapı ruhsatı ve ge-rekse de tadilat ruhsatı taleplerinde, proje hazırlanması ile ilgili yapılacak işlemlere esas olmak üzere, Planlı Alanlar Tip Yönetmeliği ile plan hükümleri arasında uyuşmazlık bulunduğunda; Yürürlükteki 1/1000 ölçekli plan hükümlerimizde yer alan emsal hesabına ilişkin açıklamaların mı? (inşaat emsal he-sabına hangi alanların gireceği), Yoksa Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde yer alan tanımlar bölü-münün 16. maddesinde yar alan TAKS, KAKS emsale ilişkin tanımların mı geçerli olacağı hususunda te-reddüte düşülmüştür. Vatandaşların belediyeye sunmuş olduğu projelerin onayı ile ilgili emsal hesap-lamalarında, KAKS emsal hesabında farklılık bulunan Tip İmar Yönetmeliği hükümlerine mi, yoksa imar planı hükümlerine mi uymak zorundadır.

Sefer DEMİREL, mühendis Kemer Belediyesi - Kemer / ANTALYA

Cevap

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 2. maddesinde; “Proje hazırlanması, yapı ruhsatı ve arazi dü-zenlemesine ilişkin uygulamalar bu Yönetmelik ile Bakanlıkça çıkarılan diğer imara ilişkin yönetmelik-lerde yer alan tanımlara göre gerçekleştirilir. Bu Yönetmeliklerde yer alan genel hükümler, tanımlar ve ruhsata ilişkin hükümler, planlarla ve ilgili idarelerce çıkarılacak yönetmeliklerle değiştirilemez. Bu Yönetmeliğin ve ilgili idarelerin Kanuna ve diğer mevzuata göre çıkaracakları imar yönetme...