BİTİŞİK NİZAMDA YAPILAŞMA KOŞULLARI

İMAR VE GECEKONDU GÖRDES BELEDİYESİ 11 MAYIS 2015 PAZARTESİ

Soru

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde 01.06.2013'te yapılan değişiklik ile "TAKS; ayrık ve veya blok nizam olan yerlerde % 40’ı bitişik nizam olan yerlerde ise % 50'yi geçemez" denilmekte iken, 08.09.2013 tarihli değişiklik ile Yönetmeliğin 16. maddesinin 2. fıkrasında "Uygulama imar planında çekme mesafeleri verilip TAKS verilmemiş ise çekme mesafelerine, bina cephe hatlarına ve ilgili imar yönetmeliklerine göre uygulama yapılır denilmektedir. Ayrıca Yönetmeliğin 28. maddesinin 6. fıkrasında da "Ayrık veya blok nizam olan yerlerde, imar planında açıkça belirlenmemiş ise taban alanı katsayısı %40' geçemez" denmektedir.

Özellikle Bitişik nizam olan adalarda TAKS % 50 olarak uygulanıp, uygulanmayacağı, İmar planında TAKS belirtilmeyen adalarda uygulamanın nasıl yapılacağı konusunda bilgi verebilir misiniz?

Kadir EYGÜL, Fen İş. Md. V. Gördes Belediyesi - Gördes / MANİSA

Cevap

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 16/2. maddesine göre, uygulama imar planında çekme mesafeleri verilip TAKS verilmemiş ise; çekme mesafelerine, bina cephe hatlarına ve ilgili imar yönetmeliklerine göre uygulama yapılacaktır. Diğer yandan; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğünün İzmir Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne gönderdiği 05.02.2014 gün ve 1968226/310.06/1771 sayılı görüş yazısında: “İmar planında TAKS, KAKS ve bahçe mesafeleri belirlenmemiş bitiş...