ARKA BAHÇE MESAFESİ UYGULAMASI

İMAR VE GECEKONDU ATAKUM BELEDİYESİ 16 OCAK 2014 PERŞEMBE

Soru

Arka bahçe mesafesi tanımının nasıl ve nerede uygulanması gerekir? Bina derinliği hangi şartlarda uygulanır? Köşe başı parsellerde ve iki komşu parseli olan parsellerde bina derinliği her zaman uygu-lanmak zorunluluğu var mı? Bir başka deyişle bina derinliği her koşulda uygulanır mı? Yoksa 28. mad-dedeki istisnai durumlar için mi uygulanır?

Mustafa ÖZKUL, Mimar Atakum Belediyesi - İlkadim / SAMSUN

Cevap

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 18. maddesinde bahçe mesafeleri açıklanmıştır. Madde hükmüne göre, arka bahçe mesafesi en az (3,00) m.dir. Arka bahçe mesafesinin her koşulda uygulanma zorunluluğu bulunmaktadır. Arka bahçe mesafesi uygulamasının tek istisnası, 28 inci maddedeki durumdur. Buna göre, maddede belirtilen formülün kullanılması sonucunda bina derinliği (7,00) m. ve daha az çıkan parsellerde, arka bahçe mesafesi (2,00) m.’ye düşürülebilir. Bunun dışında başka bir istisna söz konu...