RUHSAT ARŞİVİNİN YOK OLMASI

İMAR VE GECEKONDU ERZİNCAN BELEDİYESİ 9 ARALIK 2017 CUMARTESİ

Soru

Belediye ruhsat arşivi 1993 yıllında yok olmuştur. Bazı binalar, her türlü altyapı hizmetini almalarına rağmen yapı kullanma belgeleri olmaması sebebiyle cins değişikliği ve kat mülkiyeti talepleri karşılanamıyor. Bazı taşınmaz sahipleri yapı kullanma fotokopisini getiriyor. Bu işlemlerde nasıl bir usul izlenmelidir.

Alp ZORLU, Şehir Plancısı Erzincan Belediyesi - / ERZİNCAN

Cevap

Bir yapıda kat mülkiyetinin kurulabilmesi ve cins değişikliği yapılabilmesi için gerekli belgeler, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 10 ve 12. maddelerinde belirtilmiş, aynı Kanunun 3. maddesinin üçüncü fıkrasında, “Kat irtifakı arsa payına bağlı bir irtifak çeşidi olup, yapının tamamı için düzenlenecek yapı kullanma izin belgesine dayalı olarak, bu Kanunda gösterilen şartlar uyarınca kat mülkiyetine resen çevrilir. Bu işlem, arsa malikinin veya kat irtifakına sahip ortak maliklerden birinin is...