BİTİŞİK NİZAM PARSELDE YAPILANMADA BİNA GİRİŞİ

İMAR VE GECEKONDU AFŞİN BELEDİYESİ 19 TEMMUZ 2014 CUMARTESİ

Soru

İmar planında yapı nizamı bitişik olan bir parselde (Ticaret+konut kullanımlı) yapılması planlanan inşaatın, yine aynı özelliklere sahip yan parselden 3,20 metre çekip arka bahçeye sıfır bıraktıkları komşu çekme mesafesinden, boşluktan geçmeleri mümkün müdür? Mümkün olup olmamasına göre, bu yapı nizamı tabi parselde konut olarak kullanılan katlara girişi yani bina girişi yol cephesinden değil de, arka bahçeden bırakmak mümkün müdür?

Güray KARABULUT, İnşaat mühendisi Afşin Belediyesi - Afşin / KAHRAMANMARAŞ

Cevap

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 16. maddesinin 19. bendine göre, bitişik nizam: Bir veya birden fazla komşu parsellerdeki binalara bitişik olan yapı nizamıdır. Bitişik nizam binalarda ortak alandan arka bahçeye çıkış sağlanır. 26. bendine göre, Ortak alanlar: Binaların giriş ve kat holleri, ışıklıklar, hava bacaları, saçaklar, tesisat şaftları, alanları veya katları, açık ve kapalı merdivenler, yangın merdivenleri, asansörler, kalorifer dairesi, kapıcı dairesi, kömürlük, sığınak ve otopar...