SATIŞI YAPILAN TAŞINMAZIN TAPU TESCİLİNİN YAPILMAMASININ SONUCU

BELEDİYE ENCÜMENİ ELMALI BELEDİYESİ 9 NİSAN 2015 PERŞEMBE

Soru

İlçemiz Yeni Mahalle Çingen Tepesi mevkiinde bulunan 339 ada, 1 parsel, 423,00 m2 miktarlı Belediyemize ait arsa 25/03/1998 tarih ve 164 sayılı belediye encümen kararı ile satılmıştır. (Parselasyon sonucu) Satış bedelinin tamamı 15/04/1998 tarihinden önce şartnameye uygun olarak tahsil edilmiştir. Satışı yapılan bu taşınmazın tapu devri bugüne kadar yapılmamıştır. Taşınmazı satın alan kişi 04/02/2015 tarihli dilekçesiyle taşınmazın tapu devrinin yapılmasını talep etmektedir. Tapu devrinin zaman aşımı nedeniyle yapılmasının sakıncalı olduğu değerlendirilmektedir.

Lütfi ERTUREL, Yazı İşleri Müdür V. Elmalı Belediyesi - Elmalı / ANTALYA

Cevap

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, borç doğuran sözleşmelerdir. Bu sözleşme ile vaad eden; belli bir taşınmazı satmayı, vaad alan da bu taşınmazı satın almayı birbirlerine karşı borçlanırlar. Dolayısıyla satış vadi sözleşmesi iki tarafa borç yükleyen sözleşme hükmündedir. "Gayrimenkul satış vaadi senedi karşılıklı taahhütleri içeren bir sözleşme olduğundan tek taraflı olarak düzenlenen belgeye dayanılarak tescil kararı verilemez" (Yargıtay HGK.25.09.1985 t.2195/14-13 E.1985/729 K.) Taşınmaz satış ...