ÇATININ İNŞAAT ALANINA DÂHİL EDİLİP EDİLMEYECEĞİ

İMAR VE GECEKONDU KONYAALTI BELEDİYESİ 31 TEMMUZ 2014 PERŞEMBE

Soru

1)Çatı örtüsü yapılmadan çatının tamamı teras çatı olarak belirlendiğinde inşaat alanına dâhil edilir mi?

2)Çatıda, kısmi çatı örtüsü, kısmi teras çatı (ortak teras) yapıldığında ortak teras inşaat alanı ve emsale dâhil edilir mi?

3)Çatı arasında yapılan alt katla bağlantılı piyeslerin dışında, kullanılmayan (hiçbir ortak alandan ulaşılamayan) çatı arası oluşturulduğunda, oluşan bu kullanılmayan alan inşaat alanına ve emsale dâhil edilir mi?

Burcu TUĞ, Tekniker Konyaaltı Belediyesi - Konyaaltı / ANTALYA

Cevap

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 16. maddesinin 3. bendine göre, yapı inşaat alanı: Işıklıklar ve avlular hariç olmak üzere, bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan mekânlar, çatı veya kat bahçeleri, çatıda, katta ve zemindeki teraslar, balkonlar, açık çıkmalar ile binadaki ortak alanları dahil yapının inşa edilen bütün katlarının alanıdır. Dolayısıyla, çatının tamamı teras çatı olarak belirlense veya çatı kısmi çatı örtüsü, kısmi teras çatı (ortak teras) olarak yapılsa bile yapı in...