YAPI KULLANIM AMACI DEĞİŞİKLİNDE TADİLAT RUHSATI VE YAPI DENETİMİNE TABİ OLMASI

İMAR VE GECEKONDU KARTEPE BELEDİYESİ 15 MART 2011 SALI

Soru

Eski tarihli yapı denetimsiz 3 katlı 347 m² 3 konut ruhsatlı ve iskanlı olan bir binanın zemin katında tadilatla konut işyerine çevrilmek isteniyor. Kullanım değişikliğinden dolayı yapı denetimle sözleşme gerekir mi? Yoksa taşıyıcı sistemde değişiklik olmadığından yapı denetimsiz ruhsat verilir mi?

Pınar PELİT, MİMAR KARTEPE BELEDİYESİ - KARTEPE / KOCAELİ

Cevap

Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yapı İşleri Genel Müdürlüğü’nün 13.04.2006 tarih ve 1493 sayılı Genelgesinin 3’üncü maddesine göre; “3194 sayılı İmar Kanunu hükümlerine göre yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi olup ta yapının statik sistemine dokunmadan, taşıyıcı sistemi etkilemeyen, kullanım amacı değişikliği, hafif malzemeden ara bölme duvar yapımı, bağımsız bölümler arasındaki veya içindeki taşıyıcı olmayan bölme duvarların kaldırılması, bağımsız iki bölüm arasında kapı açılması, ait ol...