İNŞAAT EMSALİ 200M2’DEN FAZLA YAPILARIN YAPI DENETİMİNE TABİ OLMASI

İMAR VE GECEKONDU ALTINTAŞ BELEDİYESİ 30 OCAK 2011 PAZAR

Soru

1 Ocakta Türkiye’de tamamen yürürlüğe giren Yapı Denetim Kanununa göre, bodrum kat hariç, 200 m2 yi geçmeyen yapılar Yapı Denetim Kanununa tabi değildir, yeni yapılaşacak parsellerde inşaat emsali 200 m2 den fazla olup ta, 200 m2 den az inşaat yapılacak olan yerler Yapı Denetim Kanununa tabi midir? 5 yıllık ruhsat süresi içinde iskan alınmış veya alınmamış toplam inşaat alanı 200 m2 den fazla olan inşaatlarda yapılacak tadilatlar yapı denetimine tabi midir?

Feyzullah YÜCEL, İnşaat Mühendisi Altıntaş Belediyesi - KÜTAHYA / KÜTAHYA

Cevap

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nin 29’uncu maddesinin 3’üncü fıkrasına göre; “Yeni yapılacak binalarda: Tayin edilmiş ise imar planlarındaki şartlara, aksi halde bu Yönetmelikte gösterilen yüksekliğe veya kat adedine uyulması mecburidir.Ancak, temel ve statik hesapları ile bahçe mesafeleri, merdiven, ışıklık v.s. gibi kat adedi veya bina yüksekliği ile ilgili elemanları, plan ve yönetmelikte gösterilen azami yüksekliğe göre hesaplamak lüzumu halinde asansör yeri bırakılmak veya proje mesuli...