EMLAK VERGİSİNDE, VERGİ DEĞERİ

EMLAK VERGİSİ PAZARCIK BELDİYESİ 22 ARALIK 2011 PERŞEMBE

Soru

İhale yolu ile satılan bir gayrimenkulün emlak bildirimi nasıl alınmalıdır? Bir cadde üzerindeki normal değeri varsayalım 50.000 TL, ihale ile satıldığında ise 100.000 TL' ye satılmış olsa, buna göre emlak bildirimi normal değeri olan 50.000 TL üzerinden mi alınacak yoksa ihale değeri üzerinden mi? Ayrıca tapuya emlak değeri verilirken hangi değerin dikkate alınması gerekir?

Hasan TONAYDIN, Emlak Personeli Pazarcık Beldiyesi - Pazarcık / KAHRAMANMRAŞ

Cevap

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 7 nci maddesinde bina vergisinin matrahının bu Kanun hükümlerine göre tespit edilen vergi değeri olduğu belirtilmiştir.Vergi değeri ise Kanunun 29 uncu maddesinde açıklanmıştır. Uygulayıcıları tereddüde düşüren husus bu maddede 2002 yılında yapılan değişikliktir.03.04.2002 tarih 4751 sayılı Kanunun 2 nci maddesi ile yapılan değişiklikten önce 29 uncu madde metni “Vergi değeri, Emlak Vergisinin mevzuuna giren bina ve arazinin rayiç bedelidir. Rayiç bedel, bina ve...