ESKİ YAPI İÇİN YENİDEN YAPI RUHSATI ALINMASI

İMAR VE GECEKONDU AFYONKARAHİSAR BELEDİYESİ 3 NİSAN 2015 CUMA

Soru

Tapuda bodrum ve tek katlı kâgir binamız var. Şimdi biz bu binanın üzerine 1 kat daha çıkmak istedik. Elimizde mevcut eve dair plan yok, kayıp. 25 senelik evimizin oturma ruhsatı olmadığını da öğrendik. Elektrik, su, telefon aboneliğimiz var. Emlak vergimizi de yatırıyoruz. Elimizde sadece ev yapılırken yatırılan sigorta kâğıtları var. Şimdi Belediye görevlileri; 2 kat ve altı bodrum olacak şekilde yeni plan çizdirmemiz gerektiğini söylüyorlar. Mühendis binaya baktı sıkıntı olmaz dedi. 110 m2, 2 kat ve 40 m2 bodrum olacak şekilde inşaat ruhsatı verilecek. Ama bizden 2 kat için tekrar sigorta vs. ödeyeceğimiz söyleniyor. Bu işlem doğru mudur?

Sadi DEMİR, Hemşire Afyonkarahisar Belediyesi - / AFYONKARAHİSAR

Cevap

Sorunuzdan, bodrum + zemin kattan oluşan mevcut yapınızın üzerine, ilave kat çıkmak istediğiniz anlaşılmaktadır. Öncelikle, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmayan yapınızın gerekli testlere tabi tutulması gerekir. Bunlar, binanın temeli, kolonları ve kirişleri binayı taşıyabilecek mukavemete sahip mi değil mi şeklinde olacaktır. Bu testler sonucunda eğer bina istenilen şartları sağlıyorsa, yapının inşaat alanına göre, yapı denetim firması veya fenni mesul tarafından sağlam raporu ...