KAT İRTİFAKI

İMAR VE GECEKONDU SARAY BELEDİYESİ 18 ARALIK 2013 ÇARŞAMBA

Soru

3 katı ruhsatlı olup, 3 katı da yapılmış, zemin ve 1. katına iskan alınmış binaya kat irtifakı yapılma-sında sakınca var mıdır? Zemin ve 1. katın iskanının olması kat irtifakı yapılmasına sakınca doğurur mu? (2. katın ruhsatı 2010 yılında alınmış olup, ruhsat süresi hala devam etmektedir.)

Görkem BİLECEN, İnşaat Mühendisi Saray Belediyesi - Saray / TEKİRDAĞ

Cevap

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 1. maddesine göre, tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bü-rosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, bu Kanun hükümlerine göre, bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir. Yapılmakta veya ileride yapılacak olan bir yapının, birinci fıkrada yazılı nitelikteki bölümleri üzerin-de, yapı tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine ...