EMSALE DAHİL BÖLÜM VE KULLANIMLAR

İMAR VE GECEKONDU 17 TEMMUZ 2021 CUMARTESİ

Soru

Villalar da bodrum, teras kat, çatı kat veya piyesi emsale dahil mi? Eğer emsale dahilse sosyal alan olarak kullansak emsale girmez mi? Veranda emsale girer mi? 1 kat oda onun altını garaj yapsak garaj emsale girer mi?

Mehmet VURAL, Emekli - Melikgazi / KAYSERİ

Cevap

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5 inci maddenin sekizinci fıkrasında; 22 nci maddeyle veya ilgili idarelerin imar yönetmelikleri ile getirilebilecek emsal harici tüm alanların toplamının; parselin top-lam emsale esas alanının % 30’unu aşamayacağı, ancak; 27/11/2007 tarihli ve 2007/12937 sayılı Ba-kanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik gere-ğince yapılması zorunlu olan, korunumlu ya da korunumsuz normal merdiven dışındaki yangın merdi-veni ...