Yapı kullanma izni olan bir yapıya, tapu sicilinde ifraz işlemini doğuracak bir yapı tadilat ruhsatı verilmiştir. (Yapı ruhsatında yapı özellikleri kısmında elektrik-pis su-temiz su-doğalgaz vs. kısımlar işaretlenmiş olup, tadilat ile ilgili elektrik ve sıhhi tesisat projeleri istenmemiştir.) Aldığımız bilgiye göre; Yapı tadilat projesinin uygulanması ile oluşturulan yeni bir bağımsız bölüm tapuda işyeri olarak tescil ettirilmiştir ve yeni bağımsız bölümün doğalgaz ve elektrik abonelikleri yapının bütünü için daha önceden alınmış olan yapı kullanma izni ve yapı tadilat ruhsatının ibrazı ile gerçekleştirilmiştir. Öğrenmek istediğimiz;
1-Yeni bağımsız bölüm için ayrıca yapı kullanma izni gerekip gerekmediği,
2-İşyerinin banka şubesi olarak çalışmasına başlamasını müteakip, işyeri açma ve çalışma ruhsatının verilmesi esnasında yapı kullanma izni belgesinin talep edilip edilmeyeceği,
3-İşyeri açma ve çalışma ruhsatının verilmesi esnasında yapı kullanma izninin talep edilmesi halinde yapının bütününe ait alınmış ilk yapı kullanma izninin yeterli olup olmayacağı,
Konularındaki tereddütlerimizin giderilmesi konusunda bilgilerinizi arz ederiz.
1-3194 sayılı İmar Kanunu’nun 21 ve 30 uncu maddesi ile Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nin 16, 61, 62 ve 64’üncü maddeleri birlikte değerlendirildiğinde, yapı ruhsatı düzenlenen her durumda yapı kullanma izni alınması gerektiği ortaya çıkmaktadır. Verilen ruhsat tadilat ruhsatı olsa bile yapı kullanma izni alınması gerekir. Ayrıca tadilat ruhsatına istinaden yapılan tadilatın bu ruhsata uygun olarak yapılıp yapılmadığının tespiti açısından yapı kullanma izninin düzenlenmesi gerekir. Bu nede...
Sayın Kullanıcı,
bu soruya verilmiş cevap metninin tamamını görüntüleyebilmek için "Üye Girişi" yapmalısınız.
Soru Cevap uygulamasında yeni bir hesap oluşturun
veya giriş yapın.