İKAMET VE TİCARET BÖLGESİNDE İFRAZ

İMAR VE GECEKONDU DODURGA BELEDİYESİ 20 MART 2013 ÇARŞAMBA

Soru

İmar planında bitişik nizam 3 katlı, ticaret ve konut sahası gözüken imar adasında, imar yoluna cephesi 11,25 m. olan hisseli bina ve arsası ifraz yaptırılmak üzere paylaşılmak istenmektedir. Hisse sa-hibi vatandaş buraya 1 katlı dükkan yapacağını beyan ederek, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 17. maddesinde, yalnız 1 katlı dükkan yapılacak ticaret ve küçük sanayi bölgelerinde: bitişik nizamda (5.00) metre'den az olamaz denilmektedir. Diyerek ifraz yapılabileceğini iddia etmektedir. Biz de imar ada-sında buranın b-3 gözüktüğünü söyleyerek ifraz yapılamayacağını söyledik. Bu konuda tereddüte dü-şüldüğünden konunun aydınlatılmasını, saygılarımla arz eder, çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Halil İbrahim SABANCA, Yazı İşleri Müdürü Dodurga Belediyesi - Bozüyük / BİLECİK

Cevap

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 17 nci maddesine göre, imar planında gösterilen çeşitli böl-gelerde imar planı ile getirilmiş farklı hükümler yoksa, yapılacak ifrazlarda, elde edilecek yeni parsellerin asgari ölçüleri, arazi meyilli, yol durumu, mevcut yapılar vb. gibi mevkiin özellikleri ile bu parsellerde yapılması mümkün olan yapıların ölçüleri ve ihtiyaçları da göz önünde tutularak tespit olunur. Şu kadar ki; bu tespit sırasında aşağıdaki şartlar ihlâl edilemez.Buna göre, parsel geniş...