PROJESİNE VE RUHSATA AYKIRI EKLENTİ

İMAR VE GECEKONDU ESENKÖY BELEDİYESİ 14 ARALIK 2005 ÇARŞAMBA

Soru

İçerisinde ruhsatlı ve iskanlı 3 blok bina bulunan bir parselde zemin kattaki bir daire sahibi proje dışı dairesine 2,5 m. yüksekliğinde 3,20*10 ebadında betonarme bir alan daha ilave etmiş olup yapılan şikayetler üzerine 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32 ve 42.maddelerini uygulayıp kendisine yasal tebligat yapıldı

1- Söz konusu kaçak ilavenin bulunduğu daire sahibi bu kaçak kısmın daireyi alırken müteahhit tarafından yapıldığını kendisinin bu durumu bilmediğini dolayısıyla para cezasının bu kişi üzerine kesilmesini talep etmekte

2- Kaçak kısım ile ilgili olarak ise yıkım yerine, kurumumuza tadilat projesi getirip bu kısmında ruhsatlandırılarak yasal hale getirilmesini talep etmekte olup

Vatandaşımızın talep ettiği konularla ilgili nasıl bir işlem yapabileceğimiz konusunda bizleri aydınlatırsanız memnun oluruz.

Bülent HİÇYILMAZ, İnşaat Teknikeri Esenköy Belediyesi - Çınarcık / YALOVA

Cevap

1- 3194 sayılı Yasanın 42. maddesinde; ruhsat alınmadan veya ruhsat veya eklerine veya imar mevzuatına aykırı olarak yapılan yapının yapı sahibine veya müteahhidine para cezası verileceği kurala bağlanmış olup, hukuk sistemimizde de cezaların şahsiliği ilkesi geçerli bulunmaktadır. Dolayısıyla onaylı projeye aykırı olarak yapılan eklentilerin daireyi satın almadan önce yapı sahibi olan müteahhit tarafından yapıldığı belgelenebiliyor ise cezanın da müteahhide verilmesi gerekmektedir. 2) Bayındırl...