BASİT TAMİRAT

İMAR VE GECEKONDU LAPSEKİ BELEDİYESİ 2 MART 2011 ÇARŞAMBA

Soru

Bir apartmanın zemin katında mevcut bir dükkan için, yapı kullanma izinleri alındıktan sonra dükkan içinde mevcut bir duvar (statik yönden bir sıkıntısı olmamak kaydıyla) yıkılmıştır. Bu duvarı yıkmak basit tamirata mı girer? Tadilat ruhsatı gerektirir mi? Ayrıca apartman sakinlerinden muvafakat alınması gerekli midir?

Atilla AKHUNLAR, Mimar Lapseki Belediyesi - Lapseki / ÇANAKKALE

Cevap

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 21’inci maddesine göre; “…Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılması da yeniden ruhsat alınmasına bağlıdır. Bu durumda; bağımsız bölümlerin brüt alanı artmıyorsa ve nitelik değişmiyorsa ruhsat, hiçbir vergi, resim ve harca tabi olmaz. Ancak; derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri ile çatı onarımı ve kiremit aktarılması ve yönetmeliğe uygun olarak mahallin hususiyetine gö...